Nmexpertiza.ru

НМ Экспертиза
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заложить окно кирпичом разрешение

10 ошибок при утеплении лоджии, о которых вы должны знать

Самостоятельное присоединение и утепление лоджии – целая история с дополнительным строительством, сложными технологиями и морем бумажной волокиты. И с непредсказуемым результатом: бывает, что после всех трудов утепленная стена выпирает из-под остекления, ручки окон оказываются слишком высоко, а с потолка капает конденсат. Мы расскажем, как сделать лоджию полноправной частью квартиры и не пожалеть об этом!

Ошибка 1: переустройство и перепланировка без разрешения

Даже если вы не хотите сносить стену между квартирой и лоджией, а желаете лишь утеплить пространство за окном, лучше уведомить о ваших намерениях представителя БТИ – чтобы потом не иметь проблем, например, с продажей квартиры при наличии несоответствий в техническом паспорте жилья.

Совет InMyRoom: застеклите балкон с помощью сдвижных стеклопакетов с алюминиевым профилем – и оборудуйте таким образом летнюю неотапливаемую лоджию. Пространства эта мера все равно прибавит (например, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо меньше. Для такого остекления разрешение не требуется.

Ошибка 2: перенос радиатора на лоджию

Если вы получили разрешение на переустройство, то вряд ли планируете провернуть подобный трюк. Но в любом случае знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стену здания не разрешается. Теплопотери на лоджии слишком велики, трубы при неправильном утеплении могут промерзнуть, возможны аварии; за теплоснабжение еще недавно нежилых метров пришлось бы доплачивать ощутимую сумму после индивидуального перерасчета. Так или иначе, батареи на лоджию не переносятся – помните об этом еще на стадии проектирования утепленного балкона.

Совет InMyRoom: вам поможет система электрического теплого пола или масляный радиатор – его можно прикрепить к стене так же, как обычную батарею.

Ошибка 3: установка безрамного остекления

Безрамные створки отлично выглядят – в закрытом виде это гладкая поверхность, иногда не нарушаемая даже кромками. Кроме того, створки удобно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Однако для утепленного балкона такое решение не подходит: одинарное остекление и щели между полотнами не смогут защитить от холода. К тому же на них быстро скапливается грязь и пыль, остаются следы от пальцев и не крепится москитная сетка.

Совет InMyRoom: присмотритесь к новейшим разработкам – например, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Но лучшим выбором для остекления теплого балкона остаются стеклопакеты ПВХ со старыми добрыми распашными створками. На самом деле, они занимают не так много места – их можно открывать только на проветривание, а распахивать дважды в год, чтобы помыть стекло снаружи.

Ошибка 4: выносное остекление на кронштейнах

Стремясь увеличить площадь, а точнее, объем присоединяемой лоджии, хозяева квартир выстраивают каркас для остекления с выносом на несколько десятков сантиметров. По верхнему периметру появляется широкий козырек, на котором постоянно скапливается снег, а в межсезонье по нему громко стучит дождь. Самое главное – на фасаде появляется стеклянный нарост, который портит облик здания.

Совет InMyRoom: альтернатива возможна только в рамках фасадного единообразия. Если на вашем доме сплошь открытые балконы (или они должны, на самом деле, быть таковыми) – стоит расстаться с идеей присоединения или даже просто остекления. И облагородить лоджию с помощью зеленых растений.

Ошибка 5: утепление в один слой

Для создания утепленной лоджии парапет и стены дублируются кладкой из пеноблоков толщиной 70–100 миллиметров – этот материал обладает отличными термоизоляционными свойствами и морозоустойчивостью, поэтому некоторые считают, что дополнительно утеплять стены и парапет, выложенные изнутри пеноблоками, не нужно. На самом деле, кладка такой толщины может промерзать.

Совет InMyRoom: добавьте к пирогу утепления либо панели экструдированного пенополистирола, либо плиты каменной ваты.

Ошибка 6: пренебрежение пароизоляцией

Особенно опасно, если вы используете минвату в качестве утеплителя – без пароизоляционного материала она отсыреет и испортит стены и пол на балконе, а соседи могут обнаружить на потолке своей лоджии конденсат. Внутри присоединенного без пароизоляции уличного отстройного помещения, безусловно, конденсат появляется моментально.

Совет InMyRoom: даже если вы используете только пенопласт или другие вспененные материалы для утепления – ничто не помешает вам добавить к ним тонкий слой пароизоляционной пленки. Для минваты такая добавка – абсолютный must-have!

Ошибка 7: злоупотребление герметиком без защиты

Швы с пузырящейся монтажной пеной – кошмар перфекциониста. Эстетически непривлекательные, они еще и грозят испортить климат в квартире: дело в том, что пена полиуретановых герметиков не переносит прямые солнечные лучи и воздействие влаги. И без должной защиты быстро разрушается, открывая заделанные ранее зазоры и щели для сквозняков и уличного шума.

Совет InMyRoom: тщательно обработайте «запененные» швы – срежьте излишки герметика, отшлифуйте материал тонкой наждачной бумагой и покройте шпаклевкой или акрилатной краской (лучше используйте и тот, и другой вариант). Если нет под рукой шпаклевки или краски, возьмите специальный монтажный скотч – но учтите, что на такие швы плохо ляжет краска.

Ошибка 8: неправильная конструкция пола

Не старайтесь сделать пол идеально ровным с помощью толстой пескобетонной стяжки, на которую впоследствии ляжет солидный слой плиточного клея, а затем керамическая облицовка. Перегружать перекрытие опасно. Лучше утеплите пол с использованием сверхлегких материалов (сразу договоримся, что в этом примере не идет речь о системе теплого пола).

Совет InMyRoom: рецептов пирога утепления для пола на лоджии множество, но все они, по сути, сводятся к использованию мягкого утеплителя прямо поверх бетонных плит (можно взять пеноплекс или минвату). Затем рекомендуется положить второй слой утеплителя – и обязательно применить гидроизоляцию (настелить гидростеклоизол с захлестом более 15 сантиметров). Поверх можно сделать тонкую стяжку – а многие умельцы просто кладут фанеру, если на балконе нет значительного уклона: фанера тонкая, легкая, ровная, и поверх нее в теплой и защищенной от влаги лоджии можно уложить как ковролин, так и ламинат.

Читать еще:  Как сделать откос для арочного окна

Как ремонтировать балкон и не нарушить наш закон

  • Должны ли вы ремонтировать балкон за свой счет?
  • Что можно и что нельзя делать на балконе?
  • Что запрещено делать на балконе
  • Когда нужно получать разрешение на ремонт
  • Чем грозит незаконный ремонт на балконе
  • Что мешает ремонту балкона. Реальные истории

Балкон – помещение небольшое, но ремонтировать его очень хлопотно. И дело не в сложности работы – есть много юридических норм, которые нужно соблюдать во время ремонта. Как обойти препоны и не попасть впросак?

Должны ли вы ремонтировать балкон за свой счет?

Когда приходит время капитально отремонтировать балкон или лоджию, у владельца часто возникает вопрос: «Может, это общее имущество, и оплачивать ремонт должны все жильцы дома?»

Что в многоэтажках является общим

Обратимся к Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Согласно ему, к общему имуществу действительно относятся «…балконные плиты, … и ограждающие несущие конструкции». Получается, ремонт балконной плиты и ограждения – удел всех жильцов дома.

Однако не все так гладко. Юристы считают, что Постановление носит лишь рекомендательный характер. В основном же документе – Жилищном Кодексе РФ – ничего не написано о том, что балконы или лоджии в квартирах принадлежат всему дому. Поэтому оплачивать ремонт вам никто не будет.

Если на вашем балконе есть пожарная лестница, можно добиться, чтобы его ремонт частично оплатили соседи. Потому что тогда ваш балкон служит не только вам. Он является общедолевой собственностью (ст. 31, гл. 6 ЖК РФ).

Что можно и что нельзя делать на балконе?

В Жилищном Кодексе есть два термина, которые обозначают сильные преобразования в квартире, в том числе и на балконе. Это переустройство – установка дополнительного радиатора, перенос газовой плиты – в общем, все, что связано с инженерными сетями и оборудованием. И перепланировка, которая представляет собой изменение очертаний жилого помещения. Например, когда вы объедините две комнаты, остеклите балкон и так далее. Что-то из вышеперечисленного запрещено делать на балконе.

Какие-то работы – возможны, если на это получить специальную бумажку, то бишь разрешение. Давайте разберемся, что относится к первой группе, а что – ко второй.

Если у вас маленькая кухня, можете объединить лоджию с кухней. О вариантах дизайна, утеплении и других нюансах читайте в данной статье.

Что запрещено делать на балконе

  • Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006 г. N 491 запрещают уменьшать нормативную высоту ограждения. Она должна быть не менее 1, 1 метра от пола. Если на пол уложить толстый слой утеплителя – это может нарушить норму.
  • Пожарные предостерегают нас обшивать балконы горючими материалами как снаружи, так и внутри. Однако практике многие поступают строго наоборот и обшивают балконы внутри вагонкой или МДФ панелями. И гори оно все синим пламенем!

Пока соседи будут спускаться вниз – все цветочки посшибают

  • Запрещено остеклять балкон, который является пожарным выходом. Так же, как удалять лестницу для эвакуации и запирать на замок или другие запоры двери, которые ведут к ней.
  • Никто не разрешит вам проводить работы, которые сильно изменят фасад здания. Хотя может прокатить, если ваш балкон выходит на задворки.
  • Нельзя выносить на балкон радиатор или теплый водяной пол, если он подключен к центральным системам отопления и водоснабжения. Так гласит Постановление Правительства Москвы № 883-ПП.
  • По тому же документу запрещено остеклять, утеплять балкон, настилать там полы, если для балкона такая нагрузка слишком велика. Что это значит? Балконы бывают разные – поновее и постарше. Если на первые можно установить вынос – и ничего, то на второй сделаешь безобидную стяжку – не выдержит.

к содержанию ↑

Когда нужно получать разрешение на ремонт

Все случаи перечислены в Постановлении Правительства Москвы № 883-ПП от 15 ноября 2005 года. Получать разрешение чиновников нужно, когда:

  • вы остекляете впервые или заменяете старое остекление на балконе или лоджии
  • выносите остекление
  • изменяете форму и конструкцию балконов или лоджий
  • присоединяете козырьки, наружные приспособления для сушки белья и т.д.
  • обшиваете балкон или лоджию внутри и снаружи
  • сносите перегородки между балконом или лоджией и комнатой, причем как целиком, так и частично. Переносите дверной проем
  • изменяете конструкцию пола, если нагрузка на плиту при этом возрастает
  • перекрашиваете ограждения в цвета, которые отличаются от проектных

То есть почти на все виды ремонта нужно получить разрешение. Зато поклеить обои и покрасить пол вы можете безо всяких согласований. Уложить электрический пол (если стяжка не очень тяжелая) и утеплить балкон – тоже.

Чем грозит незаконный ремонт на балконе

Разрешение на несогласованное переустройство или перепланировку – только по решению суда

Согласно КоАП РФ ст. 7.21, самовольная перепланировка, переустройство жилых домов или помещений (в том числе балконов и лоджий) обойдется в 1 – 1,5 тысячи рублей. Жители многоквартирных домов платят на тысячу больше.

Читать еще:  Как кладут кирпич над окнами

Однако этот штраф – капля в море! Дальше на нарушителя подадут в суд и, возможно, обязуют привести балкон в прежнее состояние. Если этого не сделать, квартиру продадут с торгов. А вырученные деньги (за вычетом расходов на исполнение судебного решения) передадут ее хозяину. Плохо то, что судебные приставы стремятся продать быстрее, значит выйдет дешевле.

Что мешает ремонту балкона. Реальные истории

Интернет полон стонов, которыми делятся бедолаги, попавшие под раздачу за неправильный ремонт балкона. Мы же подобрали для вас наиболее типичные случаи удачного выхода из ситуации.

Евгения, Москва:

Мы с мужем хотели убрать перегородку на балконе и сделать панорамное остекление. В фирме, которая устанавливает евроокна, нам сказали, что нельзя, потому что балкон выходит на красную линию. Точнее, они-то могут сделать, но нежелательно. Предложили обшить сайдингом. Мы подумали, что нам просто впаривают более дорогой вариант. Поэтому еще походили по фирмам – там твердили то же самое – не желательно. В итоге согласились на сайдинг. Причем оказался он не дороже панорамных окон.

Николай Иванович, Новосибирск:

Я задумал снести стену между комнатой и лоджией. Был в «Архиматике», и они мне заявили: снести ее легально никак нельзя. Во-первых, она считается внешней, во-вторых, это нарушит внешний вид здания. Даже отказались просто увеличить дверной проем! Будто это тоже испортит наружность фасада. Других причин не назвали – перегородка не несущая, сделана из газобетонных блоков. Все же пришлось отказаться от этой идеи.

Можно ли обойти запрет на вынос отопления на балкон? Об этом вы узнаете в данном материале.

Как получить разрешение на остекление балкона, в каких случаях вам его не выдадут и информацию о штрафах читайте по ссылке: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/razresheniye-na-ostekleniye.html

Инесса Ретушева, Подмосковье:

У нас балкон пришел в аварийное состояние. На общем собрании жильцов решили, что ремонт будет оплачиваться из нашего кошелька. Это ладно. Компания, с которой связалась УК, срезала плиту и собиралась устанавливать новую. Я пошла заключать договор с этой конторой, вдруг накосячат, с кого спрашивать? Так они отказались! Сказали – мы работаем с УК, с ними и договор будем заключать.

Представительница из УК в свою очередь сделала удивленные глаза – причем тут мы? Вы же за свои деньги ремонтируете. Пока металась из одной конторы в другую, балкон сделали без договора. А вот когда пришло время оплаты, мы не отдавали деньги, пока не получили договор на руки:).

«Так убирают наверняка»: названы две основные версии взрыва автомобиля в Днепре (видео)

Взрыв автомобиля в Днепре

Для подрыва автомобиля, по информации журналистов, неизвестные могли заложить взрывное устройство, которое было прикреплено к днищу и сработало, как только водитель сел в транспорт.

Взрыв в Днепре 15 сентября 2021 года, произошедший в автомобиле и унесший жизни спикера ГСЧС Дарьи Гречищевой и ветерана АТО Алексея Кавлака, мог произойти из-за самодельного взрывного устройства, закрепленного к днищу транспорта. Об этом сообщает Интерфакс со ссылкой на свои источники в силовых ведомствах.

Будь всегда в курсе событий вместе с телеграм-каналом Быстрый Фокус.

Взрыв в Днепре — что утверждают правоохранители

Как утверждают следователи, взрыв в Днепре 15 сентября 2021 года мог произойти из-за самодельного взрывного устройства.

Один из осведомленных источников добавил, что взрывное устройство злоумышленники могли прикрепить к днищу автомобиля, и мощная вспышка прогремела в тот момент, когда водитель сел в транспортное средство.

«По данным следствия, в автомобиле было установлено самодельное взрывное устройство», — добавил инсайдер из силовых ведомств.

Источник агентства УНН в силовых ведомствах отметил, что взрыв был снаружи, а не изнутри, что говорит об установке соответствующего устройства под сам автомобиль.

Взрыв в Днепре — основные версии

Как отметил экс-глава криминальной разведки МВД Валерий Кур, под автомобиль могли заложить взрывчатку в 1-2 кг в тротиловом эквиваленте. Взрыв в Днепре, по мнению эксперта, имеет две основные версии.

«Я считаю, что здесь должны быть две версии. Первая, с учетом войны — это агрессор. Рядом находиться враг, идет война и я бы не исключал эту версию», — заявил он и отметил, что не стоит исключать версию криминальных разборок.

При этом предположение, что взрыв в Днепре 15 сентября 2021 года мог произойти из-за неосторожного обращения со взрывчаткой является ошибочной. Ведь в результате инцидента погибли люди, которые разбираются в данной теме.

Валерий Кур, цитируя своих инсайдеров в силовых ведомствах, заявил, что под автомобиль могли заложить взрывное устройство примерно в 1-2 кг в тротиловом эквиваленте. Экс-глава криминальной разведки МВД также заинтересовался мощностью взрыва — «так убирают наверняка, чтобы не осталось ни людей, ни следов».

«Машину разворотило очень сильно, поэтому я думаю, что здесь вторая версия про криминальные разборки тоже подходит. Потому что, если работают спецслужбы и профессионалы, то есть выражение кирпич упал удобней с точки зрения не резонансности. А тут как будто демонстративно, цинично демонстрирует свое пренебрежительное отношение к обществу и власти… Если это работа спецслужб нашего врага, то это явная демонстрация. Профессионалы обычно так не работают. Второе, это с целью скрыть какие-то вещественные доказательства. Одним словом, не исключаются криминальные разборки, связанные с какими-то материальными выгодами. Но хочу подчеркнуть — это взгляд со стороны. Очень важно мнение специалистов, работающих на месте, и заключения по результатам экспертиз, — подытожил бывший силовик.

Читать еще:  Вставить окно своими руками с откосами

Ранее Фокус рассказывал про взрыв в Днепре 15 сентября 2021 года. В результате ЧП погибли двое человек — пресс-секретарь ГСЧС в Днепропетровской области Дарья Гречищева и ветеран АТО Алексей Кавлак.

Окно из стеклоблоков своими руками

Стеклоблок – это довольно интересный и оригинальный материал, из которого можно выполнить окна, простенки или перегородки. Он не пропускает посторонние шумы, хорошо держит тепло, осуществляя тем самым функцию энергосбережения, не имеет запаха и не содержит вредных веществ.

Кроме того, он может быть изготовлен в различных цветах и с внутренним рисунком. В этой статье речь пойдёт об использовании стеклоблоков для создания окна.

Из статьи Вы узнаете:

Подготовительные работы.

Оконный проём должен быть выложен на целое число блоков, так как этот материал не позволяет отрезать кусочек, чтобы заполнить нестандартный промежуток.

Расчёт следующий : толщину шва, равную пяти миллиметрам, умножаем на количество швов и добавляем запас по одному-полтора сантиметра по краям. Это припуск на толщину штукатурки и для обеспечения возможности выравнивания. Желательно, чтобы проём был предварительно оштукатурен и имел ровную, выверенную по вертикали и горизонтали поверхность, что позволит избежать возможных неровностей в кладке.

Делаем окно.

Рассмотрим два варианта оконных проёмов:

  • узкий вертикальный на один блок по горизонту;
  • полномасштабный проём, в который будут укладываться блоки в несколько слоёв.

Проем в стене под будущее окно.

Для первого варианта вполне достаточно воспользоваться монтажными пластиковыми крестиками для обеспечения надёжности кладки и ровных красивых швов. Для сцепления блоков можно использовать специальную сухую смесь для стеклоблоков, плиточный клей или цементно-песчаную смесь в пропорции 1,5 к 3. Раствор тщательно размешиваем до консистенции сливочного масла. Избыток воды недопустим, так как стекло не будет держать слишком жидкую штукатурку – она с него просто стечёт.

Укладка блоков без раствора. Примерка.

При работе учитываем гладкость поверхности стеклянных кирпичиков: берём их аккуратно и надёжно, чтобы не выскользнули из рук. Мастерком или шпателем намазываем слой раствора на все грани блока за исключением верхней. На нижнюю сторону надеваем крестик, предварительно откусив бокорезами всё, что выступает вниз. Укладываем первый стеклоблок в нишу окна.

На верхнюю грань наносим раствор, надеваем нашу пластиковую распорку и, смазав боковые стороны следующего блока скрепляющей массой, вставляем его сверху. Проверяем вертикальность уровнем, а при необходимости поправляем блоки мастерком. Выступившие излишки раствора сразу же удаляем, так как после его схватывания попытка удаления может привести к царапинам на поверхности стекла.

Замешиваем раствор для кладки.

Продолжаем описанный процесс до полного заполнения оконного проёма. На этой стадии, возможно, потребуется помощник для поддержки блоков с тыла. Не забываем очищать от грязи и обратную сторону кладки. Теперь удаляем бокорезами выступающие пластмассовые детали и производим заделку швов раствором. В заключение влажной тряпочкой производим финишную очистку поверхности. Наше антивандальное окно-амбразура готово! Если в помещении таких окон будет достаточное количество, то вы не только не потеряете в освещённости, но и получите отличную защиту от потенциальных непрошеных посетителей!

Во втором варианте (для строительства полномасштабного окна) одними крестиками не обойтись. Потребуется ужесточение конструкции по вертикали и горизонтали и привязка к оконным проёмам. Поэтому начнём с разметки. Насаживаем снизу и по бокам на наши стеклянные кирпичики дистанционные проставки и без раствора укладываем первый слой.

Делаем отметки на боковинах оконного проёма чуть выше уровня блоков. Затем по горизонтальной поверхности проёма через два-три блока также ставим метки. Убираем блоки. По выставленным меткам с помощью сверла с победитовым наконечником делаем по два отверстия диаметром пять миллиметров так, чтобы они не выходили за пределы толщины слоя. В отверстия на горизонтальной части проёма вставляем оцинкованные металлические прутки соответствующего диаметра. Их длина должна равняться половине высоты окна.

Приступаем непосредственно к самой кладке стеклоблоков.

Начинаем укладку первого слоя. Блок намазываем раствором с боков и снизу, надеваем крестики на эти же грани, устанавливаем его на место. И так продолжаем до конца проёма. На грань блока, попадающего на прутки, распорку не ставим . В отверстиях на боковых сторонах оконного проёма размещаем по два небольших обрезка прутка (до упора в крестик, то есть где-то до середины крайних блоков).

Кладка стеклоблоков — завершающий этап.

Выравниваем слой лёгким постукиванием рукояткой мастерка. Контролируем работу с помощью уровня. Не забываем убирать выдавленные излишки раствора. Связку по горизонтали осуществляем накладкой сверху на блоки коротких обрезков прутка или алюминиевых полосок.

Аналогичным образом кладём второй слой стеклоблоков. После укладки трёх слоёв промазываем швы, удаляем грязь с лицевых граней блоков и прекращаем работу. Необходимо дать раствору полностью схватиться, иначе нашу конструкцию может повести. Длительность сушки зависит от используемого раствора.


Получившееся небольшое окно из стеклоблока.

Привязку к боковым стенам оконного проёма повторяем через два-три слоя. Используя один блок с надетыми на него уплотнителями, делаем разметку верхнего простенка окна. Просверливаем отверстия под прутки и вставляем их, когда будут заложены нижние направляющие. Постоянно проверяем уровнем качество укладки по вертикали и горизонтали.

Вот и все хитрости. Успешного творчества!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector